Une étude bien approfondie du projet doit être ainsi faite avant toute décision d’achat. Il est primordial de recueillir toutes les informations nécessaires concernant toutes les démarches à suivre. (
prêt immobilier, choix de l'agence etc.. )De bons conseils peuvent être également fournis pour bien réussir cette acquisition. Avant d’acheter une maison, plusieurs points doivent être fixés comme par exemple le budget alloué à cet achat, la zone géographique souhaitée, le type de maison rêvée, la législation en vigueur. Il est également envisageable de penser à l’éventualité de rester locataire selon le cas de chacun.
Les éléments à étudier en amont
Que ce soit pour l’achat d’un
immobilier neuf ou ancien, la décision doit être mûrement réfléchie, car le futur acquéreur sera engagé sur plusieurs années. Il doit tout d’abord s’enquérir de tous les différents points à étudier et des informations utiles, puis demander des conseils comme auprès du
Groupe Launay par exemple. La maison de ses rêves doit être clairement bien définie dans les détails. En premier lieu, il faudrait savoir la ville ou le quartier où on souhaiterait s’installer. Puis, il faut définir le type de maison à rechercher. L’achat portera-t-il sur un immobilier neuf ou une maison ancienne ? Les différents détails que ce soit sur le type ou concernant l’intérieur dépendent surtout de la situation de l’acheteur. En effet, ils ne seront pas les mêmes pour une seule personne ou pour un couple ou pour une famille.
Concernant l’intérieur de la maison, il doit également convenir aux besoins de l’acheteur. Le nombre et la surface des différentes pièces telles que les chambres ou les salles de bain, dépendent du nombre d’occupants. Actuellement, la constitution des maisons diffère d’une maison à une autre. On a beaucoup de choix entre des maisons avec une cuisine équipée et ouverte ou celles avec une cuisine fermée. On peut également opter pour un salon avec cheminée par exemple. En résumé, plusieurs éléments doivent entrer en compte dans la recherche et les critères de sélection d’une maison. Mis à part la maison elle-même, son environnement doit également être évalué. Il peut s’agir de la vue, de l’orientation ou de son emplacement. Le portrait de la maison idéale étant dressé, il est garanti de tomber sur un coup de cœur.
Déterminer sa capacité financière
Avec tous ces éléments pris en compte, la maison de ses rêves sera forcément une belle et grande villa neuve, bien équipée. Toutefois, l’achat est conditionné principalement de la capacité financière de l’acquéreur. La première démarche à faire consiste donc au calcul précis du budget qu’il puisse allouer à cette acquisition. Il pourra par la suite conclure si son projet est réalisable ou non. Du moins, il pourra apporter quelques modifications et orienter ses recherches en ce sens. Le futur acheteur pourra néanmoins avoir recours à des financements externes notamment pour un
programme immobilier neuf. De ce fait, il aura à évaluer son apport personnel, l’aide souhaitée et sa capacité d’emprunt. De plus, un emprunt avec un meilleur taux pourrait le permettre d’optimiser son budget pour acheter aisément la maison idéale.
Réussir la négociation du prix de la maison
Une fois le bien immobilier choisi, il faudrait passer par la négociation du prix. Cette étape doit être bien préparée, selon le
groupe Launay, car la concrétisation du projet en dépend. Pour réussir à obtenir une remise de prix, il faut essayer de connaitre le prix minimum auquel le vendeur est prêt à accepter. Comme la négociation dépendra également de l’offre et de la demande, il y a lieu d’étudier la situation du marché actuel. Pour ce faire, il faut tout d’abord comparer les offres similaires, et connaitre le nombre et la qualité des personnes intéressées au bien immobilier. Ensuite, il faut évaluer l’état de la maison par un diagnostic immobilier. Tout cela permettra à la fin de rédiger une offre d’achat. Une option que l’acheteur peut envisager est de rechercher une
promotion immobilière pour avoir une belle maison au meilleur prix.
