Marché locatif à Toulouse : des prix encore intéressants par rapport à d’autres grandes agglomérations françaises

D’après les données de l’INSEE, la Ville rose abrite plus de 64% de locataires. Avec un loyer moyen de 10,50€ au m² par mois (hors charges), Toulouse reste plus accessible que d’autres grandes villes françaises du Sud telles que Bordeaux (11,1€ au m2), Marseille (11,8€ au m2) ou Montpellier (11, 9€ au m2).

Loyer moyen à Toulouse : des prix qui varient en fonction des quartiers

Avec un loyer moyen de 585€ (pour un T2 de 40m2), Toulouse affiche des prix inférieurs la moyenne nationale (621€). Selon les quartiers, la moyenne des loyers varie de 8,5 € par m² dans des nouveaux quartiers tels que Borderouge, à 12,5 € par m² dans l’hypercentre : Capitole, Jean Jaurès (source : carte des loyers de Toulouse).

Les T2, des biens de plus en plus plébiscités par les jeunes locataires

Parmi les biens les plus loués dans la Ville rose, on retrouve les T2 (29%) suivis de près par les studios (28%). Les T1 et les T3 représentent respectivement 17% et 15% du marché locatif.

Quant aux logements meublés, ils ont la côte avec 35% de locations à l’année, un phénomène qui s’explique par une forte demande des étudiants (55% des locataires) et jeunes actifs.

Budget moyen dédié au loyer

Les locataires déboursent en moyenne 618€ de loyer, un chiffre légèrement supérieur à la moyenne, signe que le marché locatif toulousain a encore de beaux jours devant lui.

Parmi les locataires, 45% sont des femmes seules contre seulement 34% d’hommes, les couples quant à eux représentent 22% des candidats.