D’après les données de l’INSEE, la Ville rose abrite plus de 64% de locataires. Avec un loyer moyen de 10,50€ au m² par mois (hors charges), Toulouse reste plus accessible que d’autres grandes villes françaises du Sud telles que Bordeaux (11,1€ au m2), Marseille (11,8€ au m2) ou Montpellier (11, 9€ au m2).
Avec un loyer moyen de 585€ (pour un T2 de 40m2), Toulouse affiche des prix inférieurs la moyenne nationale (621€). Selon les quartiers, la moyenne des loyers varie de 8,5 € par m² dans des nouveaux quartiers tels que Borderouge, à 12,5 € par m² dans l’hypercentre : Capitole, Jean Jaurès (source : carte des loyers de Toulouse).
Parmi les biens les plus loués dans la Ville rose, on retrouve les T2 (29%) suivis de près par les studios (28%). Les T1 et les T3 représentent respectivement 17% et 15% du marché locatif.
Quant aux logements meublés, ils ont la côte avec 35% de locations à l’année, un phénomène qui s’explique par une forte demande des étudiants (55% des locataires) et jeunes actifs.
Les locataires déboursent en moyenne 618€ de loyer, un chiffre légèrement supérieur à la moyenne, signe que le marché locatif toulousain a encore de beaux jours devant lui.
Parmi les locataires, 45% sont des femmes seules contre seulement 34% d’hommes, les couples quant à eux représentent 22% des candidats.