S’il existe un placement qui date et qui continue de séduire plusieurs investisseurs même un siècle plus tard, ce serait sans doute l’immobilier. Le bien immobilier reste en effet une valeur sûre et constitue un placement à la fois rentable et fiable. Si beaucoup de secteurs ont été touchés par les crises successives au fil des années, l’immobilier a su en sortir indemne à chaque fois. Actuellement, il s’agit de l’un des secteurs piliers de l’économie française, et c’est un peu la même chose dans la plupart des pays étrangers. Investir dans l’immobilier est une chose, investir dans l’immobilier locatif meublé en est une autre. Il s’agit d’une solution sûre permettant d’augmenter les revenus de manière considérable.
Investissement locatif meublé : un excellent moyen de booster ses revenus
Acheter un bien immobilier pour se constituer d’un patrimoine est un projet intelligent pour un ménage. Cela constitue également une solution avantageuse pour les investisseurs. Quant aux particuliers, acheter un appartement neuf ou ancien pour ensuite le mettre en location est une solution par excellence de disposer d’un complément de revenus, sans pour autant accroître démesurément leur imposition. L’investissement locatif meublé est en effet une solution adaptée à tous les profils de placeurs qui souhaitent se doter d’un patrimoine et augmenter par la même occasion leur revenu. C’est la raison pour laquelle les particuliers sont de plus en plus nombreux à placer leurs fonds dans l’immobilier plutôt que de l’investir dans la bourse ou dans d’autres placements moins sûrs. D’ailleurs, plusieurs types de dispositifs qui permettent d’investir efficacement dans l’immobilier sont disponibles sur le marché. Régis par la loi, ces dispositifs offrent un complément de revenus mensuels tangible. Cela dit, pour en savoir plus sur l’investissement lmnp, un des placements immobiliers les plus rentables, vous pouvez voir ici.
Focus sur les différents types d’investissement locatif
Pour investir dans l’immobilier et pour avoir la garantie que le projet est rentable, il est important de choisir minutieusement le type d’investissement à réaliser. Dans cette optique, vous pouvez par exemple miser sur les dispositifs d’investissement dans l’immobilier neuf. Investir dans la loi Pinel se présente alors comme une solution adaptée. Toutefois, ce dispositif ne concerne que la location meublée non professionnelle seulement. Quoi qu’il en soit, il permet de réduire les impôts de manière considérable, tout en percevant des loyers à certaines conditions. Mis à part cela, il est également possible d’investir dans l’ancien pour la sauvegarde des centres-villes. Dans ce cas, il est recommandé d’investir dans la loi Malraux. Cependant, il faut préciser que l’investissement dans l’ancien engendre généralement des travaux importants qui peuvent d’une manière ou d’une autre se faire ressentir sur vos revenus. C’est la raison pour laquelle l’investissement en lmnp est celui qui séduit le plus les investisseurs. Effectivement, l’investissement locatif meublé en lmnp propose des avantages multiples. Outre le fait de vous constituer un patrimoine et de percevoir en même temps des loyers mensuels, ce type d’investissement vous permet également de bénéficier de quelques avantages non négligeables sur le plan fiscal. Quoi qu’il en soit, il semble judicieux de rester minutieux dans le choix des dispositifs sur lesquels vous allez opérer votre investissement locatif.
Quelques conseils pour investir dans un immobilier meublé
Qu’il s’agisse d’un investissement lmnp, d’un investissement locatif dans la loi Pinel ou la loi Malraux, il existe toujours certains détails que vous devez prendre en compte afin de rendre votre investissement plus bénéfique et plus rentable. L’on fait ici référence à la gestion locative. Effectivement, la gestion d’un immeuble mis en location n’est pas toujours une tâche facile, compte tenu de plusieurs démarches à entreprendre. Actuellement, on compte plusieurs cabinets qui proposent des prestations relatives à la gestion locative. Vous pouvez alors y faire recours pour amoindrir vos tâches. D’ailleurs, il s’agit d’un moyen vous permettant de profiter des conseils et accompagnements d’un professionnel dans la réalisation de votre projet d’investissement. Ainsi, vous pouvez déléguer totalement ou partiellement les tâches relatives à la gestion suivant vos envies et vos besoins. Tant que la rentabilité est importante le lieu importe peu pour un investissement, vous pouvez le réaliser dans une ville standart comme Mantes-la-Jolie ou dans une ville plus grande telle que Bordeaux.
