Vous avez un projet de construction de maison, et vous en êtes à l'étape de l'élaboration du plan. Dans ce contexte, il faut impérativement être bien informé de toutes les démarches pour que tout se déroule sans encombre. Aussi, découvrez dans cet article les 8 erreurs à éviter afin de mener à bien la réalisation du plan de votre future maison.
Au niveau des étapes administratives
Ne pas s'informer des basiques de la localité
Avant même l'élaboration du plan de maison, il est impératif de penser aux étapes administratives. Cela consiste à connaître la nature du terrain et ses spécificités. Il s'agit également de prendre connaissance du contenu du Plan local d'urbanisme (PLU), pour savoir ce qui est autorisé ou non dans la localité de construction. Une fois en connaissance de toutes ces informations, vous pouvez facilement vous projeter dans la visualisation du rendu de votre future maison, à l'intérieure comme à l'extérieur.
Ne pas consulter un professionnel
Le fait de faire appel à un professionnel permet d'avoir des plans validés et corrects pour le dépôt de permis de construire auprès de la mairie. Il s'agit d'une étape administrative stressante que seul, un expert peut réaliser rapidement. Aussi, dans la mesure du possible, évitez de vous charger de cette démarche administrative difficile pour se concentrer sur le financement de votre future maison.
Au niveau des aspects techniques
Omettre les détails de chaque pièce
Certes, vous êtes pressé de visualiser votre future maison dans sa globalité à travers le plan de maison. Toutefois, un plan réussi doit être minutieusement étudié, d'où l'importance de prendre du temps pour se concentrer sur chaque détail de chaque pièce. Ainsi, il vous faut imaginer dès le début l'aménagement dans chaque pièce, avec l'emplacement des meubles et des équipements (radiateurs), ainsi que l'intégration de placards encastrés. Il en est de même pour la mise en place d'une mezzanine dans une pièce. Sinon, l'aménagement d'une cuisine indépendante, de WC séparés d'une ou plusieurs salles de bain, l'installation de baignoire ou douche doivent être pensés dès la conception du plan.
Ne pas demander une assistance experte
A moins d'être un architecte confirmé, faites-vous aider dans le cadre de l'élaboration de votre plan. Sinon, des logiciels existent aussi pour établir des plans, mais encore faut-il savoir s'en servir. Dans ce cas, il convient de faire appel à un expert qui vous appuiera pour cette démarche ultime. Son aide sera utile dans la mesure où vous aurez en résultat un plan digne de ce nom, réalisé par un professionnel ou un expert, et dont chaque détail respecte les normes de la construction. De toutes les manières, il sera votre complice pour dessiner un plan répondant à vos envies, habitudes, contraintes et autres barrières imposées par le PLU.
Vous trouverez une aide adaptée en vous rapprochant de maisons-france-confort.fr.
Ne pas bien orienter votre future maison
L'orientation est un point important dans l'établissement des plans de sa maison. Effectivement, il s'agit d'un facteur pouvant influer largement sur sa consommation énergétique, d'où un impact environnemental optimisé. Pour ce faire, il suffit de se baser sur les règles de bons sens. Ainsi, le salon, tout comme les pièces à vivre doivent de préférence se situer au sud. La cuisine sera, si possible orientée vers l'est. L'entrée, le cellier, les salles d'eau et autres pièces de ce genre seront bien implantées au nord. Quant aux chambres, elles trouveront leur place au sud, à l'est ou à l'ouest.
Ne pas penser aux besoins futurs
Ne pas anticiper pour mieux profiter de sa maison
Pour la construction de sa maison, il ne suffit pas d'établir des plans tenant compte des besoins actuels, mais surtout d'anticiper vos besoins futurs. Cela permet de se satisfaire de sa maison dans le long terme. Ainsi, dès le début, il faut se poser la question sur le nombre de chambre, de salles de bains, d'implantation de placards ou dressing, ainsi que de l'installation de sanitaires.
Ne pas investir dans l'immobilier à bon escient
Investir dans l'immobilier n'est pas évident, surtout pour une première fois. De ce fait, il faut se faire accompagner de la meilleure manière pour éviter de faire un faux-pas et d'être dégouté de la maison dès les premiers mois. D'autant plus qu'une maison représente un endroit de vie où vous devrez trouvez confort et plaisir. En l'occurrence, elle doit être agréable mais surtout fonctionnelle, et ce, à long terme.
Ne pas s'assurer de l'aspect esthétique de la maison
Au niveau du voisinage et de l'environnement, assurez-vous de ne pas dépareiller et de construire votre maison pour apporter une plus-value au quartier. Vous devez impérativement tenir compte de l'esthétique, avec ou sans plan d'urbanisme.
