Pourquoi et comment investir dans l’immobilier d’entreprise ?

investir dans l'immobilier d'entreprise

Publié le : 30 mars 20214 mins de lecture

Avant d’investir dans l’immobilier d’entreprise

Acquérir un terrain et construire un immeuble professionnel peut avoir des avantages mais aussi certains inconvénients. L’entrepreneur qui décide de se lancer dans ce type d’investissement doit appréhender avec précision tous les paramètres auxquels il sera confronté. Il aura tout intérêt à accompagner son projet de l’expertise spécialisée d’une société de conseil en immobilier d’entreprise qui est rompue à toutes les démarches officielles mais qui est également en capacité de faire un audit préalable des besoins et des stratégies à développer en fonction de chaque configuration d’entreprise. S’il peut être par exemple intéressant pour une entreprise de se constituer un capital afin de ne plus être exposée à des variations de loyers qui peuvent être considérables, c’est également un choix qui la prive d’une partie de ses moyens pour investir dans l’activité. Si l’achat de terrains de construction n’est pas une opération difficile à réaliser en soi, il n’en est pas de même de trouver un terrain à vendre à Lyon ou dans un autre endroit stratégique qui corresponde exactement aux besoins actuels de l’entreprise mais qui encore davantage prend en compte les besoins futurs de la même entreprise selon ses potentiels de croissance. Une société de conseil en immobilier d’entreprise est aux côtés de l’investisseur depuis cette phase préalable de définition du projet jusqu’à la finalisation de la construction de telle manière qu’aucun aspect du projet ne soit mis à l’écart.

Nous vous recommandons : Les points essentiels à savoir concernant l’ achat d’un local commercial

Bien investir dans l’immobilier d’entreprise

En matière d’immobilier d’entreprise, le plus difficile est de peser le pour et le contre lors de chaque étape. Quand on échappe à un propriétaire qui vous demande de libérer le bien ou qui augmente le loyer de façon inconsidérée, on est obligé de bloquer des fonds pour l’achat du terrain et de la construction. Quand on se constitue une rente après cessation de l’activité par la location du terrain et de l’immeuble professionnel dont on est propriétaire, il faut aussi intégrer le fait que cela engendre des frais d’entretien de ce patrimoine. L’emplacement et la configuration du terrain à acquérir par une entreprise ont un impact certain sur l’image de marque mais aussi sur le quotidien des collaborateurs, notamment en matière de transports, d’environnement social et économique. Quand ils trouvent à proximité des services comme des écoles, crèches, commerces, cabinets médicaux, restaurants ou salles de sport parmi d’autres, c’est une bonne façon de fidéliser les talents indispensables à l’entreprise. C’est particulièrement dans cet arbitrage concernant la situation du terrain que l’expertise d’une société de conseil en immobilier d’entreprise prend tout son sens. Ce genre d’accompagnement n’a rien d’un simple marchand de biens mais constitue un socle sur lequel le chef d’entreprise peut s’appuyer à tout moment pour la réussite de son projet d’implantation. Dans une société de conseil sérieuse en immobilier d’entreprise, comme par exemple chez Rudigoz & Associés à Lyon, chaque entrepreneur est en contact avec un spécialiste dédié qui connaît et suit son dossier de bout en bout et maîtrise ainsi tous les paramètres depuis la prise de décision jusqu’à la matérialisation du projet.

Plan du site