La vente d'un bien immobilier est un parcours du combattant pour bon nombre de personnes qui ne savent comment s'y prendre. Qu’il s'agisse d'une maison, d’un appartement ou d'un terrain, les conditions ne sont pas forcément les mêmes. Dès lors, comment procéder pour vendre son bien immobilier ? On vous guide.
Auprès de qui se renseigner dans le cadre d'une vente immobilière ?
La vente d'un bien immobilier répond à une règle de base simple qui consiste à déterminer la valeur du bien. Mais avant d'en arriver à l'estimation du prix d'un bien immobilier, il est nécessaire de se renseigner sur les procédures à suivre. Pour savoir quelles sont ces procédures qui peuvent différer en fonction de différents critères (maison ou terrain par exemple), il est recommandé de se faire accompagner ou d'opérer seul.
- Opérer seul dans le cadre d'une vente immobilière
Il est possible pour un particulier d'opérer seul dans le cadre de la vente d'un bien immobilier. Cela implique cependant de maîtriser tous les aspects qui encadrent la vente. Par exemple, le particulier qui vend lui-même le bien immobilier doit connaître quels sont les diagnostics à effectuer. Il doit être capable de déterminer le prix d'un terrain ou d'une maison sur la base de ses connaissances personnelles. Il doit être apte à mener les négociations et à faire visiter les biens qu'il propose à la vente. Il doit s'assurer de la conformité du dossier.
- Faire appel à un professionnel de l'immobilier
La solution la plus pratiquée est de faire appel à un professionnel de l'immobilier. Recourir à un professionnel de l'immobilier permet de garantir que toutes les opérations seront exécutées dans les règles de l'art et qu'elles répondront aux lois en vigueur. Un professionnel saura évaluer avec précision un bien immobilier grâce à son expérience et sa connaissance du marché immobilier. Certains professionnels comme
Promy proposent une approche innovante grâce à l'utilisation d'un
portail immobilier unique en son genre et qui permet d'informer le particulier en quelques heures des modalités qui entourent une vente d'un bien immobilier.
Comment mettre son bien immobilier à la vente ?
Pour mettre son bien immobilier à la vente, plusieurs options s'offrent à vous :
- Passer par une agence immobilière
Pour les mêmes raisons que nous avons évoquées précédemment, réaliser la vente par une agence immobilière offre certaines garanties, comme la certitude d'effectuer une vente dans les prix du marché. Cette certitude permet de gagner un temps considérable dans le processus de vente.
Aujourd'hui, internet est un bon moyen de mettre en avant son bien immobilier pour le vendre. Une annonce bien rédigée présentant des photos de qualité va permettre de valoriser le bien qui aura plus de chances de se vendre. Il est aussi possible de passer une annonce dans les journaux locaux.
- Afficher une pancarte sur son bien immobilier
Pour ceux qui ciblent les gens du quartier, il peut être intéressant d'afficher une pancarte pour mettre son bien à la vente. Cette technique n'est pas à négliger et peut s'avérer efficace pour peu que les lieux soient fréquentés par des personnes désireuses d'acheter dans le quartier où se trouve le bien immobilier.
